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BOMI International RPA Capstone Experience 認定 CAP-2101-20 試験問題 (Q103-Q108):

質問 # 103
A yoga studio rents a space in a building and their lease is coming to an end. Originally, the studio paid base rent covering all charges owed. However, with the installment of their new showering space, the maintenance and bill has increased significantly. The property manager wants to adjust the rent to cover the increased expenses. Which type of lease wouldBESTsuit this change?

A. Modified gross lease
B. Triple-net (NNN)
C. Single-net lease
D. Gross lease

正解：A

解説：
Amodified gross leaseallows flexibility by letting landlords shift certain operating expenses (e.g., maintenance, utilities) to tenants while keeping a base rent. It's ideal when expenses increase due to tenant- specific changes like new amenities. This setup benefits both parties and is thebestoption for adapting to increased costs.

質問 # 104
The risk management process is designed to prevent a loss from occurring or to minimize the consequences of a loss after an incident has occurred.
Which of the following are the threePRIMARYclassifications of loss exposures?

A. Contract losses, personnel losses and force majeure losses
B. Insurance losses, lien losses and title losses
C. Liability losses, personnel losses and property losses
D. Capital losses, operating losses and liability losses

正解：C

解説：
In risk management, the threeprimaryclassifications of loss exposures are:
* Liability losses- potential legal responsibility for harm caused to others.
* Personnel losses- related to injury, illness, or death of employees.
* Property losses- physical damage or loss of property.
These categories help organizations plan and implement effective loss control and risk mitigation strategies.

質問 # 105
A property manager must prepare the annual budget to review current rents, increases, and lease expiration dates. As the property manager, they want to prepare the budget by looking up tenant names, suite numbers, square footage, and other physical details. Which document should the manager use to compare information with an easy-to-read overview of the property and its tenants?

A. Pro forma
B. Delinquency report
C. Vacancy report
D. Rent roll

正解：D

解説：
Arent rollis a document that lists the current tenants, their lease details, including names, suite numbers, square footage, rent amounts, and expiration dates. This document provides an easy-to-read overview and is essential for the property manager when preparing the annual budget.

質問 # 106
Which of the following is required before a vendor invoice can be paid?

A. Sufficient funds
B. Tenant satisfaction
C. Property manager approval
D. Purchase order

正解：C

解説：
Before a vendor invoice can be paid,property manager approvalis typically required to verify that the goods or services were delivered satisfactorily and that the invoice is accurate. This step ensures financial control and accountability in property management operations.

質問 # 107
An unexpected elevator repair charge was incurred. Due to the unanticipated change in the budget, the information needed to be written directly on the invoice, but it was coded incorrectly. What step in the process isESSENTIALto ensuring that the correct vendor is paid?

A. Use petty cash.
B. Enter the invoice into a pending payable file.
C. Post vendor payments.
D. Reconfirm the vendor number.

正解：D

解説：
To ensure that the correct vendor is paid, it is essential toreconfirm the vendor numberon the invoice. This step ensures that the payment is routed to the correct vendor, especially if the invoice was coded incorrectly or had other discrepancies.

質問 # 108
......

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